宁波民间贷款
1324762125213247621252在市场经济日益发展的今天，企业贷款已成为企业融资的重要手段。宁波作为我国东部沿海的重要城市，拥有众多企业。企业担保贷款作为一种高效的融资方式，深受宁波企业的青睐。本文将为您详细介绍宁波企业担保贷款的办理流程，助您轻松办理贷款业务。
一、宁波企业担保贷款概述
1. 担保贷款定义
担保贷款是指借款人为了取得贷款，由第三人向贷款人提供担保，当借款人不能履行还款义务时，担保人承担相应责任的贷款。
2. 宁波宁波企业担保贷款在哪办企业担保贷款特点
（1）额度高：相较于其他融资方式，企业担保贷款额度较高，能够满足企业的大额融资需求。
（2）利率低：相较于民间借贷，企业担保贷款利率较低，降低了企业的融资成本。
（3）审批速度快：企业担保贷款审批流程简单，办理速度快，能够及时满足企业的资金需求。
二、宁波企业担保贷款办理流程
1. 确定担保人
在办理企业担保贷款前，首先要确定担保人。担保人可以是企业股东、个人或金融机构。担保人需具备一定的信用等级和还款能力。
2. 选择贷款机构
宁波地区有多家银行和金融机构提供企业担保贷款服务。选择一家信誉良好、业务能力强的贷款机构至关重要。
3. 提交申请材料
企业向贷款机构提交以下申请材料：
（1）企业营业执照副本原件及复印件；
（2）法定代表人身份证原件及复印件；
（3）企业近三年的财务报表；
（4）担保人相关资料；
（5）贷款用途说明；
（6）其他贷款机构要求的相关材料。
4. 贷款审批
贷款机构对提交的申请材料进行审核，审批通过后，双方签订贷款合同。
5. 办理贷款发放手续
签订贷款合同后，企业到贷款机构办理贷款发放手续，领取贷款资金。
6. 按时还款
企业按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。
三、注意事项
1. 选择合适的担保人：担保人需具备良好的信用和还款能力，以免影响贷款审批。
2. 提供真实材料：在提交申请材料时，务必确保材料真实、准确，以免影响贷款审批。
3. 合理规划贷款用途：贷款用途需符合国家产业政策和行业规定，不得用于违规经营。
4. 了解贷款利率和期限：在选择贷款机构时，要了解贷款利率、期限等费用，确保贷款成本合理。
企业担保贷款作为一种高效便捷的融资方式，在宁波地区受到广泛关注。通过本文的介绍，相信您对企业担保贷款的办理流程有了更深入的了解。在办理贷款过程中，注意以上事项，祝您顺利获得贷款，助力企业发展壮大。
一、申请对象
在劳动年龄段内且个人信用记录良好的中国公民、港澳台人员及持有外国人永久居留证的外籍人员，在本市行政区域内初次创办创业实体5年内的，可申请创业担保贷款。
二、申请用途
创业担保贷款只能用于借款人创业的开办经费及流动资金周转、技术改造等生产经营活动，不得用于购买股票、期货等有价证券和从事股本权益性投资，不得用于违反国家有关法律、法规和政策规定的用途。
三、申请材料
1.《个人创业担保贷款资格认定申请表》
2.首次办理时需社会保障卡或居民身份证原件，港澳台居民居住证原件，外国人永久居留证
3.创业培训班结业学员需提供创业培训班结业证书原件和创业项目计划书、经营场地的租赁合同或者自有场地证明的原件
4.创业大赛获奖人员需提供主办方文件、获奖证书、获奖链接等获奖证明材料
5.毕业5年内高校毕业生和在校生需提供学历证明
6.生产经营证明材料
四、申请流程
1.借款人携带材料向营业执照或单位登记证书上住所所在地的街道人力社保服务机构申请创业担保贷款资格认定
2.街道人力社保服务机构收到材料后，完成受理、审核和复核工作，现场反馈申请人认定结果，并将出具认定意见的《个人创业担保贷款资格认定申请表》和相关贷款申请材料，递交经办银行。
3.经办银行在收到贷款申请10个工作日内，对借款人创业项目的有关情况、信用状况、偿债能力等进行调查、审核，并做出是否放贷决定。
备注：
1.借款人每次只能向一家经办银行提出创业担保贷款申请。合伙企业有多个执行事务合伙人的，同一贷款周期内只能由其中一名执行事务合伙人申报创业担保贷款。
2.对符合贷款条件的，与借款人签订借贷合同，并发放贷款;对不符合贷款条件的，及时通知借款人并说明原因。经办银行应按月向各区县人力社保部门反馈创业担保贷款发放情况。
一、国家现在的那个微小企业信贷的政策具体有哪些,各大银行...
大的政策方向上是鼓励银行支持中小企业，但由于小企业的风险相对还是较大的，所以银行通常会要求在经营情况良好的基础上，有担保（抵押、质押、保证等），而且利率也比大企业要高。
至于程序，各家银行操作不同。建议你到当地银行具体咨询。
二、支持小微企业贷款政策
1、普惠小微企业指国家给予小微企业普惠性税收减免政策。小微企业是指从事国家非限制和禁止行业，且同时符合年度应纳税所得额不超过300万元、从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。2、根据《财政部税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（相当于按5%纳税）；对年应纳税所得额超过100万元、但不超过300万元的部分，减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税（相当于按10%纳税）。拓展资料：一、金融支持中小微企业，好政策又有新进展。近日，国务院常务会议部署进一步采取市场化方式加强对中小微企业的金融支持。按照部署，中国人民银行下发通知，自2022年1月1日起，实施普惠小微企业贷款延期支持工具和普惠小微企业信用贷款支持计划两项直达工具接续转换。从2022年起到2023年6月底，人民银行按照地方法人银行普惠小微贷款余额增量的1%提供资金，按季操作，鼓励持续增加普惠小微贷款。同时，从2022年起，将普惠小微企业信用贷款支持计划并入支农支小再贷款管理，原来用于支持普惠小微信用贷款的4000亿元再贷款额度可以滚动使用，必要时可进一步增加再贷款额度。此次政策的出台，既给期盼中的中小微企业吃下“定心丸”，让原本于2021年底到期的普惠小微企业贷款延期还本付息政策得到延续，保持了政策连续性、稳定性；又给困难中的中小微企业注入“强心剂”，通过支持金融机构发行小微企业专项金融债券、构建全国一体化融资信用服务平台网络等相关措施，进一步放大政策效应，促进中小微企业融资实现量增、价降、面扩，全力帮助中小微企业渡过难关、走出困境。量大面广的中小微企业和个体工商户是中国经济韧性、潜力所在，稳住了它们，就是稳住了经济的“半壁江山”、稳住了就业、稳住了民生。统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展，各地区各部门出台了一系列保护支持中小微企业的政策措施，有效改善了中小微企业生存状态。但必须看到，当前，我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力，中小微企业和个体工商户面临的困难依然很大，有必要继续加大政策支持力度，不断创新金融政策工具，持续做好支持中小微企业的“大文章”。
三、国家对创办中小企业有哪些主要扶持政策？
国家政府对中小企业的补贴政策：
1、支小再贷款：中国人民银行下发《关于开办支小再贷款支持扩大小微企业信贷投放的通知》。正式在信贷政策支持再贷款类别下创设支小再贷款，专门用于支持金融机构扩大小微企业信贷投放，同时下达全国支小再贷款额度共500亿元。
2、所得税优惠：财政部、税务局、国家税务总局联合发布《关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》。小型微利企业，无论采取查账征收还是核定征收企业所得税方式，凡符合小型微利企业规定条件的，均可按规定享受小型微利企业所得税优惠政策。包括企业所得税减按20%征收，以及自2014年1月1日至2016年12月31日，年应纳税所得额低于10万元(含10万元)的，其所得减按50%计入应纳税所得额，并按20%税率缴纳企业所得税。
3、发展专项资金：财政部、商务部、工信部、科技部关于印发《中小企业发展专项资金管理暂行办法》的通知。专项资金的宗旨是，贯彻落实国家宏观政策和扶持中小企业发展战略，弥补市场失灵，促进公平竞争，激发中小企业和非公有制经济活力和创造力，促进扩大就业和改善民生。专项资金综合运用无偿资助、股权投资、业务补助或奖励、代偿补偿、购买服务等支持方式，采取市场化手段，引入竞争性分配办法，鼓励创业投资机构、担保机构、公共服务机构等支持中小企业，充分发挥财政资金的引导和促进作用。
4、支持小微文化企业：财政部、文化部、工信部发布《关于大力支持小微文化企业发展的实施意见》，对于小微文化企业的新的支持政策，将涉及市场准入、减轻税赋、信贷支持等方面。其中，针对小微企业用水、用电、用气、用热等成本较高的问题，意见明确将商业用价变为工业用价，相关花费将由此降低30%左右。
5、小微企业贷款：银监会出台《关于完善和创新小微企业贷款服务提高小微企业金融服务水平的通知》，在进一步做好小微企业金融服务，着力解决小微企业倒贷（借助外部高成本搭桥资金续借贷款）问题，降低小微企业融资成本。同时，也提出了资本市场扶持小微企业的十条意见，其中，“大力培育私募市场”和“扩大公司债券范围”备受市场瞩目。
6、缓解融资贵：国务院办公厅下发《关于多措并举着力缓解企业融资成本高的指导意见》。指导意见具体包括以下十方面：保持货币信贷总量合理适度增长、抑制金融机构筹资成本不合理上升、缩短企业融资链条、清理整顿不合理金融服务收费、提高贷款审批和发放效、完善商业银行考核评价指标体系、加快发展中小金融机构、大力发展直接融资、积极发挥保险和担保的功能和作用、有序推进利率市场化改革。
四、成都包商银行微小企业信贷部员工待遇怎么样，试用期需要什么条件才能转正
包商银行微贷部是专门招廉价劳动力的地方，你还是多了解了解再去吧。下面是他们宁波分行有人写的一个帖子，好好看看吧：包商银行宁波分行微贷部，是专门做微小企业贷款的，额度是从1万到300万，利率一般是1分4，这个利率在宁波很高了，很多企业老板一听这个利率马上就走，贷款很不好做。包商银行宁波分行微贷部信贷员的的培训期是3个月，要求必须做够6包商银行宁波分行待遇是200，转正后所有的补贴（贴）和工资加起来拿到手差不多有4千，其他的就百块。听起来还行，但实说说培训期。培训期你是派遣的，只有1500块工资，扣完社保拿到手有1200块。是的，只有1200块，期间你的电话费，交通费，外出跑市场的餐费全部自理，则一般一个月下来基本是要倒贴钱的。所以，想做包商银行微贷部的信贷员，你首先得备足熬过三个月的积蓄。培训期三个月，第一个月上课教你贷款分析月找客户放贷款，也就是说你实际上是要在2个月内必。做贷款第一步是找客户，基本是靠打电话，出去跑街道，扫工厂。因为电话费不报，所以打电话只能在只有两三部电话，但是人却有七八要是没抢到就没事做了，让领导看到了就说你不积极，所以只能出去做市场，不管刮风下雨。做市场扫街还好，因为街上店铺很多，这个不行就问下一个，只要你不怕累。要是去扫厂，那就惨了，因为很多企业不是聚集在一起的（聚集在一起的工业区老信贷员至少光顾3遍了），你得跑来跑去的找，一下午能找到10家宣传一下贷款就0家你能见到老板的可能只有四五家。在办公室打电都是从网上拉的，每个区的基本都被老信贷员打完了，很多还都是打了几遍的，这些电话客户能做的基本都做了，剩下的就是打了板一接电话听到你是包商银行的就行的怎么老是骚扰人。这样下来，运气好的，一两，运气不好的，一个月没有一个也是正常的。找到客户了，就可以做了吗？不是的，你要看客户条件怎么样。个人资产多不多，是不是有房有车，贷款目的合外债多不多，家庭，婚姻......这些都要考虑，没问题才能去实地调查。实地调查非常详细，会问销售，成本，利润，银行存款，吃喝拉撒.....很多很多的贷款这一步就没走下去，因为这样的详细几乎每一个客户都不耐烦，稍微没耐心的就会说不贷了，太烦了如果能苦口婆心，连哄带骗地把客户调查完，就是回来让领导审查了。审查主要是审贷会，有一两个资深信贷员贷员来说，这个审贷会比名义上是帮你把控风险，实际上就是挑你刺，并且这，说这是严格要求你。你去辛辛苦苦调查了几天，他们可以一句话给你否定，你还不能辨，越辩挑得越严。要是他们盯上你了，你就惨了，他们会仔仔细细地无你。有的培训生就是这样倒霉，一笔贷款，调查半天，审贷会却能“帮”三四天，最后还给你拒了。找客户，做调，贷款通过了，就完了吗？不是。贷款批了，客户要不要还是另一回事。很多客户在审批的过程中，意识到利率太高，或者从其他渠道弄到了钱，就不要了，哪怕再说就是不要。你只能郁闷地再找新的客户。客户贷款要了，就完了吗？也不是。客户贷款拿到手了，就是一个还款了。如果客户每个月没按时还款，哪怕差一天，就是逾期，逾期的话就要扣你钱，一天扣5块。如果出现较长时间逾期，你得停下手中所有的工作，去催缴。闯过了这些，你的贷款才算完。在培训期，你必须要经历至少6次这样的过程。当然，这还得你运气好。很多人就夭折在第一步，没客户。包商银行宁波分行微贷部现在有3个组，第一组是负责宁海区域，客户相对还比较好找，更重要的是组内带你的人和领导会给你一些客户，所以这个组的培训生基本能转正。第二组是负责宁波市区，第三组是负责余姚慈溪北仑镇海。这两个组情况就不行了，客户不好找，带你的人也没什么客户给你，全靠你自己，分到这里的基本走人。贷款这么难做，为什么包商银行宁波分行微贷部几乎每个月都在招人呢？他们的说法是业务在不断扩大，所以不断需要人进来。其实是什么？就是贷款难做，才要更多的人进来卖命。你想想，一个人一个月1500，三个月4500，但是你哪怕放一笔10万的贷款，一年就能带给银行9500的利润（9500是贷款的利息），付完你工钱还余8000块，更何况三个月你可能还做的更多（做得不多做得慢了一个月就让你走人），银行更是稳赚不赔。所以他们就是要拼命招人。不过他们高明的是，心里非常渴望人进来，却搞得貌似很严格，要本科学历，要笔试，要面试，要等一两个星期给结果，要上课考试，还给你转正的期许。这样留下来找客户放贷款的人就感到很光荣，认为自己是精英，有追求，有美好的前景。他们就这样让这些廉价优质的劳动力来卖命，就像一个压榨你血汗的黑洞在慢慢地吞噬着你。更要命的是，他们只看结果，不管过程！也就是说，哪怕你做的再努力，只要你没做够或做慢了，他们等得不耐烦了，照样找理由让你走人。他们面无表情地通知你走人的时候，你醒悟了，却晚了。走的时候还让你自己辞职，一分钱不赔，因为你是派遣的，就是任人宰割！所以他们一般招的人中应届生居多，好忽悠，有工作经验的人基本很少有来的。再说说，就算你运气真的很好，转正了呢？转正了你就得一遍又一遍地经历这样的过程。你付出的完完全全超过你应得的，对得起你拿的。很多转正的女信贷员，风吹雨淋的，皮肤变得很差，看起来明显比实际年龄大。其实说白了，你做的和拉保险，做信用卡的有本质差别吗？所以，说了这么多，我的结论是，包商银行宁波分行微贷部不是骗人的，但他是压榨人的。他利用派遣制度的用工漏洞，使用廉价劳动力，不担风险，稳赚不赔；我的建议是，想找一份工作的人们，你们凭着理想能力，你们可以找到非常多的好工作，请不要想着走捷径，进入包商银行微贷部的用工黑洞！还有：包商银行宁波分行的说是转正之后是四五千的工资，这是唯一吸引人的地方！可是你想想，不给你这个期许，他怎么敢说只要本科生，还专挑好学校的，还面几次？你进去之后，要不是看看周围都是好学校的本科生，要不是卖命的时候看看还有比自己棒的一起陪着，你怎么会心甘情愿留下被忽悠？但是，你卖命之后，有多大的概率能转正？转正之后日子就好过了吗？包商银行这种信贷员，注定就是海战术的，靠苦力做事的，根本就没什么发展！你还是多了解了解再做决定吧。还有，他们里面绝大多数人是培训生，培训期是派遣制，待遇是1500，拿到手1200，交通、通讯、餐补都没有，全部是自己花费，但是你还要拼命地找客户，一天到晚紧张的要死，压力相当大，要是找不到就走人，没人理你，就跟耍猴似的。我之前一个朋友在里面累死累活做了近两个月，好不容易找到客户放了1笔，他们嫌慢了，还是把他撵走了。只有比较少的人是能转正的，那也得运气好或者带你的人能给你客户。它不是说你努力了就能转正，你再努力卖命，运气不好找不到客户，带你的人自己那期间也没客户给你，你就死定了。转正就是和银行正式签合同，所有加起来有4千，不过这个更累，照样要出去跑，每月是有任务的，完不成要扣钱，连续几个月完不成或者垫底是要走人的。包商银行现在每个月都招信贷员，但是越来越不好招了，因为被忽悠的人多了，知道真实情况的也越来越多了，你说我说，他慢慢名声也臭了。所以建议你还是别去，浪费几个月时间和精力。
房产抵押贷款哪家银行好办
房产抵押做银行哪家都差不多，各有优势。举例分析如下：
（一）最低利息的工商银行：工商银行作为国有银行里的一哥，利息必须是最低的！得益于工行众多的营业网点，工商银行能够充分吸收利用企业及个人存款，平衡借贷双方的利息矛盾。目前工商银行为了落实国家政策，鼓励中小微企业复工复产已经将房产抵押贷款的利息下调至3.85%左右，远远低于央行给出的基准利率；在利息上每个支行也有明显的差别。但这无疑给小微企业主及个人打开了方便之门。
（二）最高效的招商银行：招商银行在国内众多银行来讲口碑一直算是比较好的，原因在于招商银行工作效率真的很高，服务态度也是很亲民的，不像有些国有银行一脸的地主样。在房产抵押贷款方面，招商银行有这一套完整的进件流程，而且进件标准也十分明确，贷款人符合哪个标准就有哪个标准的利息。
（三）最严格的建设银行：同样是作为国有银行之一的建设银行，在房产抵押贷款方面进件标准是最严格的，从个人宁波企业担保贷款在哪办征信到企业经营流水，再到房产价值，每个环节都很严格，但与其说是环节严格倒不如说是信审人员严格，必经坏账率会影响着个人的饭碗，可以理解。
（四）最长贷款年限的农业银行：农业银行是典型的扶农型银行。由于农业的利润率和周期性较长因此，农业银行在贷款年限上也是最具优势的，当然也体现在房产的抵押贷款方面，目前农行的房产抵押贷款最长可以做到30年，相对于其他银行的最长20年货25年，农业银行真可谓良心了。
（五）最省心的民生银行：民生银行是国内大型的商业银行之一，虽然规模上不如国有五大银行，但服务确是很贴心的，基本上有了贷款需求，随便到一个营业网点，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉你贷款的每个步骤和所需材料。当然在贷款利息上肯定是要高于国有五大行的。
【拓展资料】
房产抵押贷款申请材料：
（1）房产证。
（2）权利人及配偶的身份证。
（3）权利人及配偶的户口本。
（4）权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
（5）收入证明。
（6）如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
（7）如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
（8）为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。
房子抵押贷款找哪家银行好
给大家介绍两个可以考虑的银行：
1、建设银行。作为国有四大银行之一，建行网点分布广、利息也低，因此不少借款人会考虑建设银行，据说建行一年的年利率为6%左右，相比其他银行来说利息会少一些。
房贷抵押额度一般都比较高，因此细微的差别利息也会相差很大。
2、工商银行。宇宙行业务效率是比较高的，最快5个工作日就能够搞定，其他银行可能要半个月，所以如果想快点拿到房屋抵押贷款，可以优先考虑一下工商银行。
要注意的是，逾期还款的后果是非常严重的，借款人千万不要逾期还款！
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
哪房产抵押贷款哪家银行好办？
1、工商银行
在所有国有银行中，工商银行的抵押贷款利率基本上是最低的。为了响应国家的号召，工商银行降低了房产抵押贷款的利率，鼓励更多中小型企业进行抵押贷款申请。尤其是个人小微企业去工商银行申请抵押贷款，还能获得八折左右的利率优惠。
2、招商银行
在众多银行中，招商银行办理抵押贷款的效率是最快的。招商在房产抵押贷款业务上，一直都有着完整又先进的流程，标准明确、要求清晰。借款人提交了贷款资料后，基本上半个月就可以出结果放款。
3、建设银行
去建设银行申请房产抵押贷款，要求最严格，但是利率波动也最小。大家都知道，银行的贷款利率是会一直波动的，但建行一直以来都走的是贱价策略，坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。
无论借款人何时申请贷款，建行的抵押贷款利率都是没有太动的。
4、民生银行
去民生银行申请房产抵押贷款，是最省心的。虽然规模上不如国有五大银行，但民生银行具有一对一服务。借款人去银行咨询，都会有专门的客户经理进行对接，并且会告诉借款人贷款的每个步骤和所需材料。
扩展资料：
买房贷款申请条件：
买房属于大额消费，所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请宁波企业担保贷款在哪办资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。
房贷基准利率：
一、一年以内（含一年）的房贷
年利率是4.35%。
二、一到五年（含五年）的房贷
年利率是4.75%。
三、五到三十年（含三十年）的房贷
年利率是4.90%。
虽然中国人们银行制定了房贷基准利率，但这并不是一个硬性的标准，也就是说，各银行在确定房贷利率的时候，是可以根据央行制定的房贷基准利率在一定的区间进行浮动的。
而目前大部分银行的房贷利率都较房贷基准利率有所上浮，有的甚至上浮了30%左右。可以说中国的房贷利率不仅经常会变动，而且形式是利率一直在上涨。全国首套房的贷款利率就普遍上浮了5%到20%。二套房的贷款利率也普遍上浮了10%到30%。
抵押贷款哪家银行好？
通常情况下，抵押贷款的额度要比信用贷款高，因此，在需要大额时，不少借款人会选择申请抵押贷款来解决难题，那么，申请抵押贷款，哪家银行好呢？
一、最省力：中国银行自己抵押循环借款
不难看出该款商品是以一次请求、循环运用、随借随还的特点而命名。在首次批阅时，银行最高会给予借款人抵押房估值7成的授信额度，在可用额度内，尔后每一次资金的获取或归还，都无需再向银行打招呼，更无需浪费时刻重复处理房子抵押登记手续、签定借款合平等事宜。格外合适寻求“短、频、快”，有经常性借款需求的企业主请求。
二、最省时：工商银行自己运营借款
放眼望向各家银行的房子抵押借款，借款资金少说也得在请求材料递送齐全后的7个工作日才干归为，更有甚者需求1个月摆布的时刻完结放款，而工商银行凭仗高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复借款。
三、最省钱：建设银行自己花费借款
走贱价策略的建设银行，在借款人眼里，可谓是最省钱的代言人。许多银行的借款预期年化利率都是在基准预期年化利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则坚持基准预期年化利率不变，一年期的年预期年化利率仅为6%。如果借款50万，1年期还款，资金本钱仅为16400元，较别的银行比较，最少节省了几千元。
四、最省劲：华夏银行自己归纳花费借款
不是一切的房子都能请求抵押借款。为了有用操控借款风险，不少银行大走保险派道路，只承受变现才能微弱的房子作典当，进而会对抵押房建立出一系列的条条框框，比如，请求抵押房有必要坐落在主城、房龄在20年以下、房产估值不得低于150万元等等。而华夏银行则不然，有着艺高人胆大精力的它，规则只需你供给的抵押房产权清楚便视为符合规则。
房抵贷哪个银行最好宁波企业担保贷款在哪办办理
房屋抵押贷款哪个银行比较好？
【1】若是贷款利率低一点，可以选择四大行，分别是中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行，年化利率大概在3.75%-4.25%之间。
【2】若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行、南京银行、宁波银行、杭州银行、上海银行、济南银行、长沙银行、大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快。
【3】若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松。
申请房屋抵押贷款的时候，往往是贷款人有宁波企业担保贷款在哪办房就能贷，商品房、商业房、工业厂房都可抵押，抵押物范围广。因各分行信贷情况不同，具体要以当地信贷网点为准。
在贷款人提交资料完整且符合银行贷款条件的情况下，银行会尽快审批放款，但是审批和放款时间具体要以实际情况为准，或者咨询当地的信贷部门。
哪个银行抵押贷款好？
像中国四大国行：中行、建设银行、工商银行、农业银行。这四个银行办的快不过资料也审得严，手续复杂，其他小银行贷款额度少速度慢但要求简单。
所以可以先行考虑四大银行，在四大银行都贷不到款时，再做其他选择。
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